儋州校区管委会、各部门、各单位：
桥西小区第一批集资建房搬迁入住后，海甸校区腾空一定数量的教职工公有住房，为改善无房教职工的住房条件，将对腾空的公房进行租赁。请符合条件的教职工从通知之日起至2013年 7月12日下午5：30止向所在部门（单位）报名，具体报名要求见《海南大学海甸校区教工住宅区公有住房租赁方案》（附件1），逾期不再受理。
请各部门（单位）安排专人负责此项工作，负责通知符合条件的教职工报名、汇总并于7月15日上午11︰30前将报名材料送达后勤管理处房管科（办公楼414室，联系人：卢昕，电话：66264499）。
儋州校区公有住房的租赁由儋州校区房屋管理工作小组负责实施。地址：热科院行政办公楼523室，联系人：李卫海，联系电话：23306799。
特此通知
附件：1.海南大学海甸校区教工住宅区公有住房租赁方案
2.《海南大学住房分配暂行办法》
2013年7月9日
附件1：海甸校区教工住宅区公有住房租赁方案
根据学校教职工住房管理和分配的相关规定，为解决在海甸校区工作的无房教职工住房困难，现对海甸校区教工住宅区腾空的公有住房进行租赁，结合实际，制定本方案。
一、租赁对象
2013年7月1日前已在海甸校区工作（不含临时跨校区上课、上班、出差的情况）的在编在岗的“无房户”职工。“无房户”是指本人及配偶均未在海口市区租住单位公有住房（包括校内、校外），也未在海口市区购买政策性住房（含房改房、集资房、经济适用房等）且未领取政府财政发放的政策性住房补贴的职工。可报名申请参加本次租赁公房。
由于教工住宅区57栋、58栋这两栋老旧楼房不宜再居住、学生公寓楼须腾出恢复学生宿舍等原因，现租住57栋、58栋楼房和学生公寓楼的在编在岗职工家庭，符合上述条件的，可报名申请参加本次租赁公房。
我校在编在岗职工家庭，夫妻双方若有一方已在海口市区购买政策性住房，已交首付款或已签订购房协议，无论所购住房是否竣工或交付使用的，均不列入本次公房租赁范围。
在编在岗的离异职工，其原婚姻存续期间若已享受政策性住房（含房改房、集资房、经济适用房等），无论其离异后在海口市区是否有住房，均不列入本次公房租赁范围。
二、时间安排
7月9日至7月12日 个人填报申请
7月12日至7月15日上午11︰30 前 单位报送材料
7月16日至7月18日校园网上第一榜公示打分分数
7月19日至7月21日校园网上第二榜公示排名顺序
7月22日至7月23日校园网上第三榜公示选房顺序（定榜）
7月24日下午3︰00选房，可以委托他人选房
三、报名程序
（一）个人申请。符合租房条件的人员填写《海南大学教工住宅区公有住房租赁申请表》（见附表1），由申请人按要求如实填写，交本人所在单位（学院、处、中心等）审核并做出意见。
（二）单位汇总报送材料。单位负责填报《海南大学教工住宅区公有住房租赁报名汇总表》（见附表2），并于2013年7月15日上午11︰30前将《海南大学教工住宅区公有住房租赁申请表》和《海南大学教工住宅区公有住房租赁报名汇总表》（均为纸质）集中送交后勤管理处房管科（行政办公楼414室，联系人：卢昕，联系电话：66264499，《报名汇总表》的电子版发至邮箱hqc66264499@163.com）。
（三）相关表格可从网上下载或复印。
四、资格审核
（一）申请人的“职称/职务”、“任现职时间”、“学历/学位”、“参加工作时间”、“读大学时间”“到校时间”、“婚姻状况”、是否高聘、工作地点等由人事处审核。
（二）申请人的行政职务、任职时间等由组织部审核。
（三）申请人及其配偶的住房情况等由后勤管理处审核。
五、职务、职称的认定及任职年限计算
中级职称以上人员的任职时间以人事聘任的时间为准，副科级以上人员的任职时间以组织任命或人事聘任的时间为准。属于高聘人员可按学校现高聘职称确定。任职年限按自然年度计算。申请人的职称、职务采用“就高”原则认定。
六、住房租赁
本次住房租赁按照打分排名，依次选房的方式进行。
（一）按照《海南大学住房分配暂行办法》规定，按四种类型（正高或厅级、副高或处级、中级或科级、初级或科员级及以下）进行打分排名，相同类型级别的人员从高分到低分选房，不同级职的人员从高级别到低级别选房。
相同类型级别的人员，正式聘任人员优先于校内高聘人员选房。
同一级别人员分数相同时，采用抽签办法决定同分人员选房顺序。
（二）分房顺序经三榜公示确定。第一、第二榜公示时间各为3天，并接受教职工监督与信息反馈；第三榜为选房榜，公布后，选房顺序不再更改。
（三）教职工在选房后，须与学校签订公房租赁合同（或协议），并交纳一定的租赁保证金。租赁保证金按套房的建筑面积计收，标准为20元/平方米。租赁保证金在今后退房时，经验房合格后可退回本金，不计利息。
七、选房地点
在行政办公楼一楼报告厅（原模拟法庭）选房。具体房源将在第三榜公示后在校园网上公布。
八、选房时间
7月24日下午3︰00开始。
九、其他
（一）没有按时报送《海南大学教工住宅区公有住房租赁申请表》者，视为自动放弃本次公房租赁资格，逾期不再受理。
因公派出差、出国等人员，可委托他人报名、填表。
（二）本人及配偶住房情况的填报均须真实有效，凡弄虚作假，骗取租房资格的职工，经查实，取消其公房租赁资格，并视情节严重程度，追究其行政责任。
（三）选房时，未按时到场参加选房的教职工，将自动跳过，待正在进行选房的类型的人员选房结束后方可补选；未能亲自到场参加选房的，可委托他人选房，同时提供委托人身份证复印件、委托人亲笔签名的委托书（原件）和被委托人的身份证复印件，由被委托人选房；既不亲自到场也不委托他人选房的，视为放弃本次公房租赁资格。
（四）已选房后又要求退房者，视为放弃租房，2年内不得再申请公有住房租赁。
本方案在校园网上公布，请各部门（单位）指派专人负责通知本部门（单位）符合条件的教职工申请报名，由于没有通知到位，所造成失误的责任，由各部门（单位）承担。
附表：
1.《海南大学教工住宅区公有住房租赁申请表》
2.《海南大学教工住宅区公有住房租赁报名汇总表》
附2：海南大学住房分配暂行办法
为了做好我校教职工的住房分配工作，遵循公正、公平、公开的原则，根据海南省房改有关政策，结合我校实际，特制定本办法。
一、住房分配对象
仅限于我校在编在岗人员。离退休人员的住房分配办法另行制定。
二、住房分配管理部门
后勤管理处是学校住房分配管理的职能部门，负责调配与管理职工住房，接受有关部门及教职工的监督。
三、住房面积标准
教职工的住房面积标准按照海南省有关政策规定的标准执行。
四、住房分配计分办法
住房分配采用职务（或职称）计分、工龄（含学龄）计分、校龄计分、职务（或职称）任职年限计分和其它计分等五种因素综合得分，按从高分到低分排列分房顺序。相同分数时采用抽签办法决定分房顺序。各种计分因素如下：
1.职务（或职称）计分
类别 各级别人员 分值
1 正厅级 40
2 副厅级、正高职称 35
3 正处级、副高职称 30
4 副处级 25
5 正科级、中级职称、高级技师 20
6 副科级、技师 15
7 科员级、员级、初级职称 12
8 一般工人 10
2.工龄（学龄）计分
工龄（学龄）每年计1分，工龄、学龄不重复计算。
3.校龄计分
校龄每年计0.5分。校龄以实际在校工作时间计算，原海大工作人员校龄最早从1983年起计算，原热农大（含热科院）工作人员校龄最早从1958年起计算。
4.职务（或职称）任职年限计分
中级以上职称或副科以上的人员，计算任职年限，每年计1分，其中，职务任职时间以任命通知为准，职称任职时间以聘书时间为准。正副职务计分可采用弃低就高的方法计分。
5.其它计分
⑴离休人员：加3分；
⑵具有博士学位的人员（仅限申请人）：加2分;
⑶本校双职工：加1分。
上述各种因素计算得分时，其年限均按自然年限计算。
五、住房分配原则及程序
1．住房分配坚持公开、公正、统筹兼顾的原则，在群众监督下进行。
2．住房分配先由具备条件的教职工向住房分配部门提出书面申请，由住房分配部门进行打分排名，经三榜公示确定。第一、第二榜公示时间为五个工作日，并接受教职工监督与信息反馈；第三榜为选房榜，第三榜公布后，选房顺序不再更改。
六、其它规定
1．住房一般分为正高住房类型（含厅级），副高住房类型（含处级），中级住房类型（含科级），初级住房类型（含科员以下人员）等四种，不同级别人员按照其相对应的住房类型参加打分排名和分房；
2．学校双肩挑的人员可选择职务或职称报名分房；
3．学校双职工可按其意愿选择一方报名分房；
4．已选房后又要求退房者，视为放弃分房，2年内不得再申请分房；
5．相同类型的公房之间不得调换。但在集资房分房时，某一类型住房相对应级别人员选房后剩余的房源，允许其它级别人员越级或降级选房。
七、本分配办法仅适用于2008年5月31日之前竣工的住房，2008年6月1日以后新建住房的分配办法另行制定。
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