第33期法律诊所“国浩课堂，满载而归”

2021年3月30日下午，第33期法律诊所的同学们前往了国浩律师（海南）事务所参观并听取了王龙奎律师所作的“民商事合同审查修改实务操作技能”专题讲座。王龙奎律师现为海南省律师协会监事长。国浩律师（海南）事务所管理合伙人、管委会主任。现任海南大学法学院兼职副教授。在民商事领域有极大的造诣。

首先，王龙奎律师带我们认识了审查合同的含义，引导我们去思考审查的思路应当是怎样的。

他讲道，在审查合同的过程中，我们应当从目的性、准确性、技巧性、可操作性等方面着手。这就要求我们：第一，要站在合同当事人的角度去思考自己想要对方做什么，以履行合同的心态去审查合同。第二，明确合同的性质，精确地找出法律关系，并精确地适用法律法规。第三，明确重点，掌握删繁就简，深入浅出等技巧，以尽可能小的改动实现审查的目的。第四，审查合同的具体服务内容，要使其有可操作性，尽可能少的发生争议。

其次，老师分别讲述了合同主体的审查、合同结构的审查与合同条款的审查问题。

合同主体的审查分为合同主体真实性审查和合同主体实质性审查，在真实性审查中，国家企业信用信息公示系统和企查查app等都可以做到对合同主体真实性的审查。而实质性审查就繁琐得多了，需要对法人的财产。非法人的营业执照、自然人的民事行为能力等实质性事项进行审查，有时需要实地考察。

合同结构则包括了以下四点：结构完整、要素完备、层次清晰、前后一致。

而合同条款则是这个审查环节中最为繁琐的一步：首先要通过对合同的审阅及与委托人的沟通，确定合同目的。这就要求我们查找合同范本并将相应条款填入作出提示。其次是审查合同中是否有当事人为了实现合同目的而必须约定的与交易内容有关的条款，也称商务条款。

老师为我们举出了四种常犯的错误：第一便是合同中金额大小写不一致、不规范。第二是金额计算错误。第三是质保金问题.（不超过合同结算金额的百分之三）

在最后，老师列出了在合同审查中的特殊情形

一、经验性条款

经验性条款是为了提高风险防范，例如建设工程施工合同中增加的农民工工资条款，建设工程施工合同中增加的付款条款，还有合同中添加的可增加的补充条款。

二、清洁条款

“本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同有任何修改或补充，均应另行签订补充协议。合同中任何非打印的文字和图形，未经双方确认，不产生约束力。”清洁条款是为了防止合同被篡改。

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