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【招租】海南大学观澜湖校区学生超市招租

2023年05月26日 17:06 点击:[]

标的名称 海南大学观澜湖校区学生超市招租
项目编号 XZ202305HN2085-1 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数 858
挂牌起始日期 2023-05-24 挂牌期满日期 2023-06-06
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 租赁经营
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 2


项目名称

海南大学观澜湖校区学生超市招租

项目编号

XZ202305HN2085-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年5月24日

挂牌截止日期

2023年6月6日

标的简况

标的坐落

海南大学观澜湖校区内

序号

标的名称

经营范围

招租

面积

(㎡)

竞租

保证金

(元)

评估价

(元/月)

挂牌底价(元/月)

1

观澜湖校区学生超市招租

超市

209.16

20000

11608.5

11608.5

租赁期限租金支付

租赁期限:从合同签订之日起3年

租金每年一付,先支付租金后使用

租金递增方式

装修期限

30天(含在合同期内)

履约保证金(元)

首年租金的10%

标的状态

新建简装、空置

是否设置原承租人优先权

房屋现状

观澜湖校区学生超市服务项目位于海南大学观澜湖校区内,面积209.16㎡。该项目以观澜湖校区的师生为主要服务对象。

租赁用途

超市经营

重大事

项说明


评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2023年3月17日

评估机构

海南兴平资产评估事务所(普通合伙)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称:海南大学

组织机构代码证号:12460000428200732M

注册地:海口市

法定代表人:骆清铭

经济类型:

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海南省财政厅关于海南大学观澜湖校区食堂、超市等委托经营和出租的复函

行为批准或备案机构

海南省财政厅

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国登记注册、具有独立承担民事能力的法人。在“信用中国”网站、中国政府采购网没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。不接受联合体报名。

2、提供有效期内的食品经营许可证(证书复印件加盖公章)。

3、同一承租方只允许承租同一校区的一间商铺。经营范围为超市。

4、意向承租方须提供近一年内至少连续三个月完税证明(如属免税范畴,需提供相应的证明材料)、近一年内至少连续三个月社会保障资金缴纳证明、近三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。

5、意向承租方需提供自2018年以来经营面积100㎡及以上的超市门店合同或协议不少于10份,所提供的合同或协议复印件需加盖公章。(所提供复印件需与原件保持一致,原件备查)

6、提供服从学校日常管理及完全满足招租方提供的《商铺租赁合同》条款的承诺函(格式自拟)。

7、提供2020—2022年连续三年的财务审计报告。新成立企业,按实际年份提供财务审计报告。

8、意向承租方报名应缴纳竞租保证金2万元(公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后15日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在15日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。

9、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照,新的营业执照须与承租方为同一法定代表人。

10、承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核,经招租方书面同意后方可施工。

11、承租方按总租期总租金的2.5%支付交易服务费(每间铺面不低于1000元)。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理,费用由承租方承担。

12、招租方负责商铺的清场。

13、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后,承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。

现场展示

海南大学观澜湖校区学生宿舍A栋一层

报名时间

2023年5月24日至2023年6月6日

报名手续

竞租人须在2023年6月6日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。

报名须提交如下材料:

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);

2、意向承租方主体资格材料证明材料:

(1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);

注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);

3、提供在“信用中国”网站、中国政府采购网没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;

4、意向承租方须提供近一年内至少连续三个月完税证明(如属免税范畴,需提供相应的证明材料)、近一年内至少连续三个月社会保障资金缴纳证明;

5、意向承租方需提供自2018年以来经营面积100㎡及以上的超市门店合同或协议不少于10份,所提供的合同或协议复印件需加盖公章。(所提供复印件需与原件保持一致,报名时提供相关原件备查、核对)

6、提供承诺函的内容:1)、提供包含三年内在经营活动中没有重大违法记录;2)、服从学校日常管理;3)、完全满足招租方提供的《商铺租赁合同》条款的承诺函(格式自拟)。

7、其它相关材料(“承租方资格及相关条件”要求提供的材料)。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算(多退少补),竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户:

户名:海南产权交易所有限公司

开户行:中国工商银行海南省分行营业部

账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;

(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;

(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;

(4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;

(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;

(6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;

(7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;

(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为总租金的2.5%(单个标的不低于1000元),由承租方承担。










竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

观澜湖校区学生超市招租

5月24日9:00

6月7日9:00

200元

120秒

附件下载

承租申请表(招租类).doc

《商铺租赁合同》.docx

网络竞价须知(招租类).doc

咨询电话

项目(报名)咨询:李女士 66558030 刘女士 65237542

技术支持:刘先生 66558002

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它


超市.jpg


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