海南大学桥西教工居住区三期工程前期物业服务项目(三次招标)项目招标公告
一、招标条件
依据《海南经济特区物业管理条例》，海南大学桥西教工居住区三期工程前期物业服务项目(三次招标)已具备招标条件，招标人(项目业主)为海南大学，现对该项目进行公开招标。
二、项目基本情况
项目编号：E4601000001000323001
项目名称：海南大学桥西教工居住区三期工程前期物业服务项目(三次招标)
本项目投标报价最高上限单价：住宅物业费每月≤2.40元/m²（包含公共区域所有公摊费用，公共区域包括但不限于楼宇内部公共部分、小区公共部分，公摊费用包括但不限于水电能耗费用）；已出售地下车位管理费均为18元/月/个，由物业单独收取。学校暂未出售房屋和车位，不纳入物业收费范围，也不计入公摊，剩余的车位和房屋学校出售以后，按前述标准收取。若地上车位出租，租赁和管理费包干90元/月/个，物业收取40元/月/个，甲方或业委会收取50元/月/个，作为公共收益；若未出售地下车位出租，地下车位租赁和管理费210元/月/个，物业收取90元/月/个，甲方或者业委会收取120元/月/个，作为公共收益。非机动车停车包含充电费为30元/月/个，如果单纯停车则不收费。其他未约定的物业收益物业公司收取不高于4成，业主或者业委会收取不低于6成，作为公共收益。以上价格约定均为含税价格。
采购需求：包括装修管理、前介服务、入住管理、公共部位的日常维护与管理、设施设备管理、保安管理(含区内智能化系统的管理维修和养护)、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、代收代缴服务、物业接管验收等。本项目预算金额约364万元（根据已出售房屋和车位面积估算）。
服务期限：自签订合同生效之日起1年。
三、投标人的资格要求：
1.境内注册登记（指按国家有关规定要求注册的），且符合本次招标要求和具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、专业管理能力、专业技术能力、资金等方面具有履行合同相应能力的投标人；
2.投标人不得有被责令停业、濒临破产或公司被重组、接管、查封的情况。
3.自2019年1月1日起至投标文件递交截止时间，在全国承接过12万㎡及以上的住宅小区项目2个（含）以上。
4.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入行政处罚、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次采购活动。
5.不接受联合体投标。
6.承诺投标报价在合同履行期内保持不变，并提供承诺函。
7.投标人2022年6月以来连续三个月依法缴纳税收、社会保障资金等方面的证明材料。
8.提供2019、2020、2021年财务审计报告（提供复印件加盖投标人公章）。
四、获取采购文件
4.1时间：2023年3月22日12：00分至 2023年3月29日17：30分
4.2地点：海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）
4.3方式：海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下载电子招标文件
4.4售价：￥0.0 元（人民币）
4.5投标保证金的金额：不要求（招标公告所要求投标保证金金额是为满足交易平台系统要求而设置，但本项目投标人不需提交投标保证金）。
五、投标文件提交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年04月13日09时00分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼201室（海口市海甸五西路 28 号）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年04月13日09时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）上传。（适用于网络递交）
六、开启
时间：2023年04月13日09点00分（北京时间）
地点：海口市公共资源交易中心副楼 201 室（海口市海甸五西路 28 号）。（适用于现场递交）
七、公告期限及媒介
自本公告发布之日起5个工作日。公告发布媒介：全国公共资源交易平台（海南省）、海口市公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台、海南金政采项目管理有限公司（http://www.hijzc.com/）。
八、其他补充事宜
8.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
8.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
8.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；同时，携带纸质投标文件密封现场投标；
8.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书；
8.5本次招标为非电子标。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：海南大学
地址：海南省海口市美兰区人民大道58号
联系方式：苏老师 0898-66251770
2.采购代理机构信息
名 称：海南金政采项目管理有限公司
地 址：海南省海口市美兰区蓝天路12号世纪港C1401
联系方式：0898-66754965
3.项目联系方式
项目联系人：叶芊彤
电 话：17786902555