标的简况 |
标的坐落 |
海南大学儋州校区农贸市场 |
序号 |
标的名称 |
招租 面积 （㎡） |
租赁 押金 （元） |
竞租 保证金 （元） |
挂牌底价（元/月） |
经营范围 |
1 |
商贸公司三楼5号 |
73 |
5000 |
5000 |
550 |
旅租、美容、仓库等 |
2 |
商贸公司三楼6号 |
73 |
5000 |
5000 |
550 |
3 |
成衣排1排2号 |
4.5 |
3000 |
3000 |
350 |
鏠纫、仓库、小精品、服装、靯类、饰品、美甲、美容、玩具等 |
4 |
成衣排2排3-4号（2间） |
9 |
6000 |
6000 |
630 |
5 |
成衣排2排5号 |
3.96 |
3000 |
3000 |
300 |
6 |
成衣排3排1-2号（2间） |
8.46 |
6000 |
6000 |
680 |
7 |
成衣排3排3号 |
4.5 |
3000 |
3000 |
320 |
8 |
成衣排3排4-5号（2间） |
8.46 |
6000 |
6000 |
610 |
9 |
成衣排4排2号 |
4.5 |
3000 |
3000 |
330 |
10 |
成衣排4排3号 |
4.5 |
3000 |
3000 |
320 |
11 |
成衣排4排4号 |
4.5 |
3000 |
3000 |
310 |
12 |
成衣排4排5号 |
3.96 |
3000 |
3000 |
300 |
13 |
成衣排5排1-2号（2间） |
8.46 |
6000 |
6000 |
680 |
14 |
成衣排5排3号 |
4.5 |
3000 |
3000 |
320 |
15 |
成衣排5排4号 |
4.5 |
3000 |
3000 |
310 |
16 |
成衣排6排2号 |
4.5 |
3000 |
3000 |
330 |
17 |
成衣排6排3号 |
4.5 |
3000 |
3000 |
320 |
18 |
成衣排6排4号 |
4.5 |
3000 |
3000 |
310 |
19 |
成衣排7排4号 |
4.5 |
3000 |
3000 |
310 |
20 |
成衣排7排5号 |
3.96 |
3000 |
3000 |
300 |
21 |
成衣排8排3-4号（2间） |
9 |
6000 |
6000 |
630 |
22 |
成衣排8排5号 |
3.96 |
3000 |
3000 |
300 |
23 |
副食1排04号 |
15.6 |
5000 |
5000 |
480 |
副食、仓库 |
24 |
水果摊1排1号 |
2 |
1000 |
1000 |
300 |
水果 |
25 |
水果摊2排1号 |
2 |
1000 |
1000 |
300 |
26 |
水果摊3排1号 |
2 |
1000 |
1000 |
300 |
27 |
日杂2排2号 |
3 |
1000 |
1000 |
400 |
杂货 |
28 |
日杂2排3号 |
3 |
1000 |
1000 |
400 |
29 |
日杂3排2号 |
3 |
1000 |
1000 |
400 |
30 |
日杂5排2号 |
3 |
1000 |
1000 |
400 |
31 |
日杂6排2号 |
3 |
1000 |
1000 |
400 |
32 |
日杂7排1号 |
3 |
1000 |
1000 |
400 |
33 |
日杂7排2号 |
3 |
1000 |
1000 |
400 |
34 |
日杂8排1号 |
3 |
1000 |
1000 |
400 |
35 |
日杂8排2号 |
3 |
1000 |
1000 |
400 |
36 |
日杂9排2号 |
3 |
1000 |
1000 |
400 |
37 |
玻璃房1-001 |
4.4 |
1000 |
1000 |
350 |
熟食、肉制品、糕点 |
38 |
玻璃房1-002 |
4.4 |
1000 |
1000 |
350 |
39 |
玻璃房1-003 |
4.4 |
1000 |
1000 |
350 |
40 |
玻璃房1-004 |
4.4 |
1000 |
1000 |
350 |
41 |
玻璃房1-005 |
4.4 |
1000 |
1000 |
350 |
42 |
玻璃房2-002 |
2.15 |
1000 |
1000 |
171 |
43 |
玻璃房2-003 |
2.15 |
1000 |
1000 |
171 |
44 |
猪肉摊1排1号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
猪肉、牛肉、羊肉等 |
45 |
猪肉摊1排2号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
46 |
猪肉摊1排3号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
47 |
猪肉摊1排4号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
48 |
猪肉摊2排2号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
49 |
猪肉摊2排3号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
50 |
猪肉摊2排4号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
51 |
猪肉摊3排2号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
52 |
猪肉摊3排3号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
53 |
猪肉摊3排4号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
54 |
猪肉摊4排1号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
55 |
猪肉摊4排2号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
56 |
猪肉摊4排3号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
57 |
猪肉摊4排4号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
58 |
猪肉摊5排1号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
59 |
猪肉摊5排2号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
60 |
猪肉摊5排3号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
61 |
猪肉摊5排4号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
62 |
猪肉摊6排1号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
63 |
猪肉摊6排2号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
64 |
猪肉摊6排3号 |
2.4 |
1000 |
1000 |
350 |
65 |
水产品摊1排2号 |
1.2 |
1000 |
1000 |
346 |
活鱼、海鲜、豆腐、光鸡、光鸭等 |
66 |
水产品摊1排5号 |
1.2 |
1000 |
1000 |
346 |
67 |
水产品摊1排6号 |
1.2 |
1000 |
1000 |
346 |
68 |
水产品摊1排8号 |
1 |
1000 |
1000 |
288 |
69 |
活禽摊1排1-2号 |
1.2 |
1000 |
1000 |
200 |
活禽（鸡、鸭、鸽子等）类 |
70 |
活禽摊1排3-4号 |
1.2 |
1000 |
1000 |
200 |
71 |
活禽摊1排5-6号 |
1.2 |
1000 |
1000 |
200 |
租赁期限租金支付 |
租赁期限：自签订成交确认书至2024年12月31日。 租金每季度一付,先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
无 |
装修期限 |
/ |
承租押金(元) |
详见上表 |
标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
房屋现状 |
海南大学儋州校区市场部农贸市场于1986年建立，位于两院西部，市场日人均流量约为3000—3500人左右，是两院唯一重要的农贸市场，并保证附近学校、幼儿园、教职员工等重要“菜蓝子”工程。农贸市场主要分为商贸三楼、成衣铺区域、副食区域、水果区域、杂货区域、玻璃房区域、猪肉区域、水产品区域、蔬菜区域、活禽区域，共计10个区域。目前空置。 |
租赁用途 |
（见上表）所有商铺、摊位、副食店等不得经营餐饮、烧烤。 |
重大事 项说明 |
/ |
评估情况 |
评估价 |
见评估报告 |
评估基准日 |
2022年6月30日 |
评估机构 |
海南兴平资产评估事务所（普通合伙） |
招租方基本情况 |
出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称：海南大学 组织机构代码证号：12460000428200732M 注册地：海口市 法定代表人：骆清铭 经济类型： |
出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
出租方 决策文件 |
/ |
行为批准或备案机构 |
海南省财政厅 |
承租方资格条件与交易条件 |
承租方资格及相关条件 |
1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、合伙企业、个体工商户及自然人或其他组织均可申请参加竞租，失信被执行人除外，不接受联合体报名。企业法定代表人或自然人为招租方副处级及以上领导干部或其直系亲属的不得参与竞租。 2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金（每间铺面的保证金详见表格），在公告期内须到达产交所指定账户，同一意向承租方可以报名多个标的，竞租多个标的需缴纳多份保证金，竞得标的数量应小于或等于所缴保证金份数。 3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。竞租成功的承租方的竞租保证金在签订合同且支付租赁保证金后，3个工作日内无息退还。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。 4、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 5、承租方不得以任何形式转租和分租。 6、标的清场由招租方负责。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 |
标的交割 |
按《商铺租赁合同》约定办理 |
交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
特别告知 |
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。 |
交易规则与报名手续 |
竞价规则 |
1、竞租方式： 挂牌底价成交。若标的仅征集到1家意向承租方提交承租申请，则以挂牌底价确定为承租方； 若标的征集到2个及以上的承租方，则采用网络竞价方式，价高者得”的方式确定最终承租方。意向承租资格经审核通过后，将向意向承租人发送E交易平台登录账号和密码，竞租人须在规定时间内自行登录海南产权交易网（www.hncq.cn）E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按“价高者得”的原则确定最终承租人。 2、确定为最终承租方后，应在3个工作日内签署确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》。 3、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 4、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。 |
现场展示 |
海南省儋州市海南大学儋州校区饮食街 |
报名时间 |
2023年3月9日至2023年3月22日（线下报名） |
报名手续 |
意向承租方报名、资格审核方式：（1）现场提交报名材料，地址：儋州校区农贸市场管理办公室；（2）也可以将报名材料扫描发送至340619304@qq.com邮箱。公告期满，海南产权交易所对意向承租方提交报名材料、竞买保证金等材料进行审核，确认竞租资格。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 |
保证金及处置方式 |
1、竞租成功的承租方的竞租保证金在签订合同且支付租赁保证金后，3个工作日内无息退还；竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户：（转账请备注：儋州校区+商铺或摊位号） 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号： 2201 0215 1920 0214 669 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）同一个标的产生2家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网 动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者，不按公告约定与招租方签约的； （5）确定为最终承租方后，拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
服务费 |
农贸市场具有公益性，本次交易免收交易双方的服务费。 |
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